Prédio Comercial para Venda, São Paulo / SPbairro Vila Marieta, área construída 579,00 m², área útil 579,00 m²

Ref. 2155

Prédio Comercial à Venda na Vila Marieta - São Paulo/SP

Excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel com múltiplas fontes de renda em uma das principais avenidas da Zona Leste de São Paulo.

Com 579 m² de área construída, o imóvel reúne salão comercial, salas para escritórios e residências, oferecendo excelente potencial para locação e valorização patrimonial.

Características do imóvel:

• Área construída: 579 m²

• Salão comercial com 249 m²

• 5 salas comerciais/escritórios totalizando 212 m²

• 2 casas geminadas

Distribuição:

Salão Comercial

• Área de 249 m²

Salas Comerciais / Escritórios

• 2 salas com aproximadamente 50 m² cada

• 1 sala com aproximadamente 45 m²

• 2 salas com aproximadamente 20 m² cada

Residencial

• Casa geminada com 55 m²

• Casa geminada com 61 m²

Diferenciais:

• Imóvel de uso misto

• Excelente opção para investidores

• Diversas possibilidades de locação

• Renda comercial e residencial no mesmo imóvel

• Localização estratégica

• Excelente visibilidade comercial

• Sistema completo de segurança instalado

Sistema de segurança:

• Interfonia coletiva Intelbras

• Fechaduras elétricas Intelbras FX3000

• 10 câmeras de monitoramento Intelbras

Localização:

Localizado na Avenida São Miguel, importante corredor comercial da Zona Leste de São Paulo.

Próximo a:

• Bancos

• Supermercados

• Farmácias

• Restaurantes

• Escolas

• Comércio em geral

• Transporte público

• Principais vias de acesso da região

Com excelente fluxo de veículos e pedestres.

Condições de negociação:

• Aceita financiamento bancário

• Estuda propostas

Valores e disponibilidade sujeitos a alterações.

Valor do imóvel: R$ 2.200.000,00

IPTU: R$ 1.585,00 mensais

Agende sua visita ou tire suas dúvidas pelo WhatsApp:

(11) 94477-4774 ou (11) 95677-2577

GRP IMÓVEIS LTDA

A GRP Imóveis iniciou suas atividades em 2012 visando construir sua história no mercado imobiliário do Grande ABC, São Paulo e região metropolitana, de forma sólida, confiável e duradoura. Estamos à disposição para ajudá-lo a encontrar a melhor opção de imóvel para você!

IMPOSTOS E TAXAS DE UM IMÓVEL

ITBI

Imposto de Transmissão de Bens Imóveis. É pago pelo comprador no momento da compra e varia de 2 a 3% do valor do imóvel dependendo do município.

Escritura

É um documento que formaliza a venda constando quem era o dono anterior, seja pessoa física ou jurídica, e o novo proprietário. Ela só é necessária no caso de compra à vista.

Registro

É o documento que transfere, de forma definitiva, a titularidade de um imóvel.