Casa para Venda, São Bernardo do Campo / SPbairro Alves Dias, 3 dormitórios, sendo 1 suíte, 3 banheiros, 6 vagas de garagem, área construída 480,00 m², área útil 480,00 m²

REF: 3361

Casa para Venda no bairro Alves Dias, localizada na cidade de São Bernardo do Campo / SP.

Excelente oportunidade para quem busca um imóvel versátil, ideal para moradia e atividade comercial no mesmo endereço.

Localizado em esquina estratégica, este imóvel de uso misto reúne residência ampla, espaço comercial, galpão e excelente estrutura para empresas, prestadores de serviços, logística ou investidores.

Características do imóvel:

• Área construída: 480 m²

• 03 dormitórios

• 01 suíte com closet

• Home Office

• Sala de TV

• Sala de jantar

• Cozinha americana planejada

• 03 banheiros

• Lavanderia

• Espaço gourmet

• Área de recreação

• 06 vagas de garagem ou mais

Área residencial:

• Ambientes amplos e bem distribuídos

• Suíte com closet

• Cozinha planejada

• Espaço para home office

• Excelente área de convivência

• Área de churrasqueira

• Acabamentos de qualidade

Área comercial e operacional:

• Galpão no pavimento inferior

• Escritório

• Almoxarifado

• Cozinha de apoio

• Banheiros, incluindo banheiro adaptado para PCD

• Excelente área para armazenamento, logística ou prestação de serviços

Diferenciais:

• Imóvel de uso misto (residencial e comercial)

• Localização de esquina

• Grande potencial para empresas

• Excelente aproveitamento dos espaços

• Amplo estacionamento

• Estrutura pronta para diversas atividades comerciais

• Possibilidade de geração de renda

Ideal para:

• Empresas

• Escritórios

• Distribuidoras

• Prestadores de serviços

• Centros de treinamento

• Moradia com atividade comercial

• Investidores

Localização:

Localizado no bairro Alves Dias, em São Bernardo do Campo, com fácil acesso às principais vias da região.

Próximo a:

• Comércios locais

• Bancos

• Escolas

• Farmácias

• Supermercados

• Restaurantes

• Transporte público

• Principais avenidas da região

Condições de negociação:

• Estuda permuta por imóvel de menor valor

Destaques do imóvel:

• 480 m² de área construída

• Uso misto residencial e comercial

• 03 dormitórios

• 01 suíte com closet

• Home Office

• Galpão

• Escritório

• Espaço gourmet

• 06 vagas ou mais

• Excelente localização

Valores e disponibilidade sujeitos a alterações.

Agende sua visita!

(11) 94477-4774 | (11) 95677-2577

GRP IMÓVEIS LTDA

A GRP Imóveis iniciou suas atividades em 2012 visando construir sua história no mercado imobiliário do Grande ABC, São Paulo e região metropolitana, de forma sólida, confiável e duradoura. Estamos à disposição para ajudá-lo a encontrar a melhor opção de imóvel para você!

IMPOSTOS E TAXAS DE UM IMÓVEL

ITBI

Imposto de Transmissão de Bens Imóveis. É pago pelo comprador no momento da compra e varia de 2 a 3% do valor do imóvel dependendo do município.

Escritura

É um documento que formaliza a venda constando quem era o dono anterior, seja pessoa física ou jurídica, e o novo proprietário. Ela só é necessária no caso de compra à vista.

Registro

É o documento que transfere, de forma definitiva, a titularidade de um imóvel.