Sobrado para Venda, Santo André / SPbairro Utinga, 3 dormitórios, 1 banheiro, 3 vagas de garagem, área construída 200,00 m², área útil 200,00 m², terreno 150,00 m²

REF: 1887

Sobrado para Venda no bairro Utinga, localizado na cidade de Santo André / SP.

Excelente oportunidade para quem busca um imóvel versátil, ideal tanto para moradia quanto para geração de renda através de locação.

O imóvel possui duas moradias independentes, com acessos separados entre o pavimento térreo e o pavimento superior, proporcionando praticidade e diversas possibilidades de utilização.

Características do imóvel:

• Área construída: 200 m²

• Área do terreno: 150 m²

• 03 vagas de garagem

• Entradas independentes para os dois pavimentos

Pavimento térreo:

• Sala

• Cozinha

• 03 dormitórios

• 01 banheiro

Pavimento superior:

• Sala

• Cozinha

• 03 dormitórios

• 01 banheiro

Diferenciais:

• Excelente opção para moradia multifamiliar

• Ideal para investidores que buscam renda com locação

• Entradas independentes

• Ambientes amplos e bem distribuídos

• Garagem para até 03 veículos

• Ótimo aproveitamento do terreno

Localização:

Localizado no bairro Utinga, em Santo André, região com excelente infraestrutura e fácil acesso às principais vias da cidade.

Próximo a:

• Escolas

• Supermercados

• Farmácias

• Padarias

• Bancos

• Transporte público

• Comércio e serviços em geral

• Fácil acesso ao Centro de Santo André, São Caetano do Sul e demais cidades do ABC

Condições de negociação:

• Estuda permuta por imóvel de menor valor

• Aceita imóveis nas regiões da Vila Pires, Vila Luzita e proximidades do Clube de Campo

• Não aceita imóvel de maior valor

Destaques do imóvel:

• Duas moradias independentes

• 06 dormitórios no total

• Excelente potencial de renda

• 03 vagas de garagem

• Ótima localização

• Estuda permuta

Valores e disponibilidade sujeitos a alterações.

Agende sua visita!

(11) 94477-4774 | (11) 95677-2577

GRP IMÓVEIS LTDA

A GRP Imóveis iniciou suas atividades em 2012 visando construir sua história no mercado imobiliário do Grande ABC, São Paulo e região metropolitana, de forma sólida, confiável e duradoura. Estamos à disposição para ajudá-lo a encontrar a melhor opção de imóvel para você!

IMPOSTOS E TAXAS DE UM IMÓVEL

ITBI

Imposto de Transmissão de Bens Imóveis. É pago pelo comprador no momento da compra e varia de 2 a 3% do valor do imóvel dependendo do município.

Escritura

É um documento que formaliza a venda constando quem era o dono anterior, seja pessoa física ou jurídica, e o novo proprietário. Ela só é necessária no caso de compra à vista.

Registro

É o documento que transfere, de forma definitiva, a titularidade de um imóvel.