Sobrado para Venda, Santo André / SPbairro Utinga, 3 vagas de garagem, área construída 200,00 m², área útil 200,00 m², terreno 150,00 m²

REF: 3617

Sobrado para Venda em Utinga - Santo André/SP

Excelente oportunidade para moradia multifamiliar ou investimento com geração de renda, em uma das regiões mais tradicionais de Santo André.

Localizado na parte alta de Utinga, o imóvel está dividido em duas residências independentes, com entradas separadas, oferecendo versatilidade para famílias grandes ou para quem busca obter renda com locação.

Características do imóvel:

• Área do terreno: 150 m²

• Dimensões do terreno: 5 x 30 metros

• Área construída aproximada: 200 m²

• Garagem coberta para até 03 veículos

• Portão automático

• Imóvel totalmente em piso frio

Primeira residência:

• 03 dormitórios

• Sala

• Cozinha

• Banheiro

• Área de serviço

Segunda residência:

• 03 dormitórios

• Sala

• Cozinha

• Banheiro

• Área de serviço

Diferenciais:

• Duas casas independentes

• Entradas separadas

• Excelente opção para renda locatícia

• Varanda ampla com churrasqueira

• Garagem para três veículos

• Bairro residencial e tranquilo

• Ótima distribuição dos ambientes

Localização:

Localizado em Utinga, Santo André.

Próximo a:

• Escolas

• Supermercados

• Padarias

• Farmácias

• Bancos

• Transporte público

• Comércio e serviços em geral

Com fácil acesso ao Centro de Santo André, São Caetano do Sul e demais regiões do ABC Paulista.

Observações:

• Parte da área construída não está averbada na matrícula.

• Imóvel atualmente ocupado.

• Estuda permuta por imóvel nas regiões da Vila Pires, Vila Luzita e imediações da Avenida Capitão Mário Toledo de Camargo até a região do Clube de Campo.

Valores e disponibilidade sujeitos a alterações.

Agende sua visita!

(11) 94477-4774 | (11) 95677-2577

GRP IMÓVEIS LTDA

A GRP Imóveis iniciou suas atividades em 2012 visando construir sua história no mercado imobiliário do Grande ABC, São Paulo e região metropolitana, de forma sólida, confiável e duradoura. Estamos à disposição para ajudá-lo a encontrar a melhor opção de imóvel para você!

IMPOSTOS E TAXAS DE UM IMÓVEL

ITBI

Imposto de Transmissão de Bens Imóveis. É pago pelo comprador no momento da compra e varia de 2 a 3% do valor do imóvel dependendo do município.

Escritura

É um documento que formaliza a venda constando quem era o dono anterior, seja pessoa física ou jurídica, e o novo proprietário. Ela só é necessária no caso de compra à vista.

Registro

É o documento que transfere, de forma definitiva, a titularidade de um imóvel.