# Ref ; 3668
Linda Casa para Venda no bairro Ipiranga, localizado na cidade de São Paulo / SP.
Excelente casa térrea, nova, a 150 metros do Museu do Ipiranga, no Bairro do Ipiranga.
Rua muito tranquila, segura e calma!
Única térrea nova no bairro com este tamanho e este valor!
Terreno com 140 M², sendo 5,5 metros de frente, por 25,45 metros da frente aos fundos.
São, 98 M² de área útil, sendo:
2 Dormitórios, sendo duas suítes, amplas, com piso de porcelanato retificado, excelente iluminação natural e ventilação, janelas de alumínio de excelente qualidade, ponto para ar condicionado;
Sala ampla, sala estar e sala de jantar integradas, com piso de porcelanato retificado, espaço amplo, bem arejado, com excelente iluminação natural e ponto para ar condicionado;
Cozinha em estilo americano, com opção de ilha central, com saída para o quintal, piso de porcelanato retificado e azulejo 3D até o teto com excelente acabamento;
Lavabo;
Lavanderia coberta;
Quintal grande, muro alto, dando imensas possibilidades de uma área de lazer aconchegante e segura;
Acesso lateral para o quintal;
2 vagas de garagem para veículos médios ou 2 veículos sedan.
Elétrica, hidráulica e sistema de esgoto novos!
Iluminação de led.
Infra-estrutura para ar condicionado em todos os ambientes.
Excelente acabamento!
Imóvel totalmente isolado!
Ótima vista! Excelente localização!
Documentação 100%, escritura registrada!
Localização privilegiada, a 150 metros do Museu do Ipiranga e ao lado da Avenida Nazaré.
Próximo de hospitais, mercados, padarias, farmácias, feira livre, bares e restaurantes.
IPTU R$ 2.060,00.
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Com sede em Santo André, A
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IMPOSTOS E TAXAS DE UM IMÓVEL
ITBI
Imposto de Transmissão de Bens Imóveis. É pago pelo comprador no momento da compra e varia de 2 a 3% do valor do imóvel dependendo do município.
Escritura
É um documento que formaliza a venda constando quem era o dono anterior, seja pessoa física ou jurídica, e o novo proprietário. Ela só é necessária no caso de compra à vista.
Registro
É o documento que transfere, de forma definitiva, a titularidade de um imóvel.
