Prédio Comercial para Venda, São Caetano do Sul / SPbairro Santa Paula, 8 vagas de garagem, área construída 481,00 m², área útil 481,00 m², terreno 150,00 m²

Ref. 2043

Prédio Comercial à Venda no Bairro Santa Paula - São Caetano do Sul/SP

Excelente prédio corporativo totalmente reformado e modernizado em uma das melhores localizações de São Caetano do Sul!

Ideal para empresas, clínicas, coworkings, escolas, escritórios corporativos e investidores que buscam um imóvel pronto para uso, com infraestrutura moderna e localização estratégica.

Características do imóvel:

• Área do terreno: 150 m²

• Área construída: 481 m²

• 3 pavimentos

• 6 lavabos (2 por pavimento)

• 8 vagas de garagem

• Portão automático

Diferenciais:

• Imóvel totalmente reformado e modernizado

• Fachada em vidro com excelente iluminação natural

• Infraestrutura pronta para instalação de ar-condicionado

• Rede estruturada com 148 pontos de lógica e telefonia

• Sistema de segurança com biometria

• Iluminação automatizada em todos os andares

• Projetos com sugestões de layout para mobiliário

• Espaço para publicidade na fachada

• Excelente padrão corporativo

Garagem:

• Capacidade para até 8 veículos

• Vagas presas

• Possibilidade de utilização parcial como almoxarifado ou área de apoio operacional

Ideal para:

• Escritórios corporativos

• Empresas de tecnologia

• Coworkings

• Clínicas médicas e odontológicas

• Escolas e cursos

• Consultorias

• Agências de marketing

• Sedes administrativas

• Investidores

Localização:

Localizado no bairro Santa Paula, uma das regiões mais valorizadas de São Caetano do Sul.

Próximo a:

• Avenida Goiás

• Avenida Presidente Kennedy

• ParkShopping São Caetano

• Restaurantes

• Bancos

• Farmácias

• Academias

• Supermercados

• Comércio em geral

Com fácil acesso a Santo André, São Paulo, Avenida dos Estados e principais vias do ABC Paulista.

Condições de negociação:

• Aceita financiamento bancário

• Estuda propostas

Valores e disponibilidade sujeitos a alterações.

Valor do imóvel: R$ 2.190.000,00

IPTU: R$ 527,00

Agende sua visita ou tire suas dúvidas pelo WhatsApp:

📞 (11) 94477-4774

📞 (11) 95677-2577

GRP IMÓVEIS LTDA

A GRP Imóveis iniciou suas atividades em 2012 visando construir sua história no mercado imobiliário do Grande ABC, São Paulo e região metropolitana, de forma sólida, confiável e duradoura. Estamos à disposição para ajudá-lo a encontrar a melhor opção de imóvel para você!

IMPOSTOS E TAXAS DE UM IMÓVEL

ITBI

Imposto de Transmissão de Bens Imóveis. É pago pelo comprador no momento da compra e varia de 2 a 3% do valor do imóvel dependendo do município.

Escritura

É um documento que formaliza a venda constando quem era o dono anterior, seja pessoa física ou jurídica, e o novo proprietário. Ela só é necessária no caso de compra à vista.

Registro

É o documento que transfere, de forma definitiva, a titularidade de um imóvel.