Galpão para Venda, São Paulo / SPbairro Vila Robertina, 3 vagas de garagem, área construída 400,00 m², área útil 400,00 m²

Ref. 2209

Galpão à Venda na Vila Robertina - São Paulo/SP

🏭 Excelente oportunidade para investidores e empresários que buscam um imóvel comercial já gerando renda!

Localizado em uma avenida ampla e de grande circulação na região de Ermelino Matarazzo, este galpão oferece infraestrutura funcional, fácil acesso e a vantagem de já estar locado.

Características do imóvel:

• Área construída: 400 m²

• Terreno: 10 x 40 metros

• 3 vagas de garagem

• Escritório nos fundos

• 2 banheiros

• Energia trifásica nova

• Excelente área operacional

Diferenciais:

• Localização estratégica

• Avenida larga e de fácil acesso

• Energia trifásica recém-instalada

• Estrutura pronta para diversas atividades comerciais e industriais

• Excelente opção para uso próprio ou investimento

• Região em constante desenvolvimento

Imóvel com renda:

• Atualmente locado

• Aluguel mensal de R$ 4.300,00

• Inquilino já comunicado sobre a venda

• Possibilidade de manter a locação e obter renda imediata

• Ótima oportunidade para investidores

Ideal para:

• Centro de distribuição

• Oficina

• Depósito

• Comércio atacadista

• Pequena indústria

• Logística urbana

• Investimento patrimonial

Localização:

Localizado na Vila Robertina, região de Ermelino Matarazzo, em São Paulo.

Próximo a:

• Principais avenidas da Zona Leste

• Comércio local

• Transporte público

• Bancos

• Supermercados

• Serviços em geral

• Fácil acesso às principais vias da região

Condições de negociação:

• Estuda propostas

• Possibilidade de aquisição com manutenção do contrato de locação

• Excelente oportunidade para renda e valorização patrimonial

Valores e disponibilidade sujeitos a alterações.

Valor do imóvel: R$ 1.200.000,00

IPTU: R$ 4.800,00

Agende sua visita ou tire suas dúvidas pelo WhatsApp:

(11) 94477-4774 ou (11) 95677-2577

GRP IMÓVEIS LTDA

A GRP Imóveis iniciou suas atividades em 2012 visando construir sua história no mercado imobiliário do Grande ABC, São Paulo e região metropolitana, de forma sólida, confiável e duradoura. Estamos à disposição para ajudá-lo a encontrar a melhor opção de imóvel para você!

IMPOSTOS E TAXAS DE UM IMÓVEL

ITBI

Imposto de Transmissão de Bens Imóveis. É pago pelo comprador no momento da compra e varia de 2 a 3% do valor do imóvel dependendo do município.

Escritura

É um documento que formaliza a venda constando quem era o dono anterior, seja pessoa física ou jurídica, e o novo proprietário. Ela só é necessária no caso de compra à vista.

Registro

É o documento que transfere, de forma definitiva, a titularidade de um imóvel.