Galpão para Venda, Guarulhos / SPbairro Sítio dos Britos, área construída 2.230,00 m², área útil 2.230,00 m², terreno 2.500,00 m²

Ref. 2228

Galpão Industrial à Venda em Cumbica - Guarulhos/SP

Excelente oportunidade para investidores e empresas que procuram um imóvel industrial já gerando renda, em uma das regiões logísticas mais estratégicas da Grande São Paulo.

Com ampla área construída, infraestrutura completa e fácil acesso às principais rodovias, este imóvel é ideal para operações industriais, centros de distribuição e logística.

Características do imóvel:

• Área do terreno: 2.500 m²

• Área construída: 2.230 m²

• Pé-direito de aproximadamente 6,5 metros

• Entrada para caminhões e carretas

• Área administrativa

• Escritórios

• Sala de reunião

• Cozinha

• Vestiário masculino

• Vestiário feminino

Diferenciais:

• Excelente localização industrial

• Fácil acesso para veículos de grande porte

• Estrutura pronta para operações industriais e logísticas

• Ampla área operacional

• Excelente aproveitamento do terreno

• Região consolidada para empresas e centros de distribuição

• Ótima opção para investidores

Imóvel com renda:

• Atualmente locado

• Renda mensal aproximada de R$ 45.000,00

• Excelente oportunidade para investidores que buscam fluxo de caixa imediato

Potencial de utilização:

• Centro de distribuição

• Transportadora

• Operação logística

• Armazenagem

• Indústria leve e média

• Comércio atacadista

• Operações industriais

• Investimento patrimonial

Localização:

Localizado na região de Cumbica, em Guarulhos/SP.

Próximo às principais rotas logísticas da Grande São Paulo, com fácil acesso a:

• Rodovia Presidente Dutra

• Rodovia Ayrton Senna

• Rodovia Fernão Dias

• Aeroporto Internacional de Guarulhos

• Rodoanel

Região estratégica para distribuição e transporte de mercadorias.

Condições de negociação:

• Imóvel locado

• Excelente opção para investimento com renda

• Estuda propostas

Valores e disponibilidade sujeitos a alterações.

Valor do imóvel: R$ 6.000.000,00

IPTU: R$ 1.800,00

Agende sua visita ou tire suas dúvidas pelo WhatsApp:

(11) 94477-4774 ou (11) 95677-2577

GRP IMÓVEIS LTDA

A GRP Imóveis iniciou suas atividades em 2012 visando construir sua história no mercado imobiliário do Grande ABC, São Paulo e região metropolitana, de forma sólida, confiável e duradoura. Estamos à disposição para ajudá-lo a encontrar a melhor opção de imóvel para você!

IMPOSTOS E TAXAS DE UM IMÓVEL

ITBI

Imposto de Transmissão de Bens Imóveis. É pago pelo comprador no momento da compra e varia de 2 a 3% do valor do imóvel dependendo do município.

Escritura

É um documento que formaliza a venda constando quem era o dono anterior, seja pessoa física ou jurídica, e o novo proprietário. Ela só é necessária no caso de compra à vista.

Registro

É o documento que transfere, de forma definitiva, a titularidade de um imóvel.