Casa Comercial para Venda, Santo André / SPbairro Jardim Utinga, área construída 326,00 m², área útil 326,00 m², terreno 200,00 m²

Ref. 12114

Casa Comercial à Venda no Jardim Utinga - Santo André/SP

Excelente oportunidade para investidores, empresários e profissionais que procuram um imóvel comercial com ampla estrutura, localização estratégica e excelente potencial para geração de renda.

Este imóvel combina um amplo salão comercial no piso térreo com uma residência completa no pavimento superior, oferecendo versatilidade para uso próprio ou investimento.

Características do imóvel:

• Área construída: 326 m²

• Área do terreno: 250 m²

• 3 vagas de garagem

• Portões eletrônicos

• Sistema de vigilância e monitoramento

• Imóvel em excelente estado de conservação

Piso Superior - Residencial:

• 3 dormitórios

• 1 suíte

• Sala ampla

• Cozinha americana integrada à sala de jantar

• 2 banheiros

• Ambientes amplos e bem distribuídos

• Excelente iluminação e ventilação natural

Piso Térreo - Comercial:

• Salão comercial com aproximadamente 200 m²

• Área para atendimento, estoque ou operações comerciais

• Garagens

• Excelente flexibilidade de utilização

Diferenciais:

• Imóvel misto residencial e comercial

• Estrutura pronta para diversas atividades

• Sistema de monitoramento instalado

• Portões automatizados

• Excelente distribuição dos ambientes

• Possibilidade de geração de renda residencial e comercial

• Documentação em ordem

Potencial de utilização:

• Escritórios

• Clínica

• Escola ou curso profissionalizante

• Academia

• Comércio em geral

• Centro de distribuição local

• Prestação de serviços

• Investimento para locação

Localização:

Localizado no Jardim Utinga, próximo ao centro comercial de Camilópolis.

Próximo a:

• Supermercados

• Bancos

• Escolas

• Igrejas

• Padarias

• Sacolões

• Comércio variado

• Transporte público

• Serviços em geral

Região consolidada e com excelente infraestrutura para atividades comerciais e residenciais.

Condições de negociação:

• Aceita financiamento bancário

• Estuda permuta por apartamento até R$ 200.000,00

• Aceita veículo como parte de pagamento

• Negociação direta com o proprietário

• Estuda propostas

Valores e disponibilidade sujeitos a alterações.

IPTU: R$ 4.480,82 anual

Agende sua visita ou tire suas dúvidas pelo WhatsApp:

(11) 94477-4774 ou (11) 95677-2577

GRP IMÓVEIS LTDA

A GRP Imóveis iniciou suas atividades em 2012 visando construir sua história no mercado imobiliário do Grande ABC, São Paulo e região metropolitana, de forma sólida, confiável e duradoura. Estamos à disposição para ajudá-lo a encontrar a melhor opção de imóvel para você!

IMPOSTOS E TAXAS DE UM IMÓVEL

ITBI

Imposto de Transmissão de Bens Imóveis. É pago pelo comprador no momento da compra e varia de 2 a 3% do valor do imóvel dependendo do município.

Escritura

É um documento que formaliza a venda constando quem era o dono anterior, seja pessoa física ou jurídica, e o novo proprietário. Ela só é necessária no caso de compra à vista.

Registro

É o documento que transfere, de forma definitiva, a titularidade de um imóvel.