Residencial e Comercial para Venda, Santo André / SPbairro Jardim Utinga, 3 dormitórios, sendo 1 suíte, 2 banheiros, 3 vagas de garagem, área construída 326,00 m², área útil 326,00 m², terreno 250,00 m²

Ref. 12115

Imóvel Misto Residencial e Comercial à Venda no Jardim Utinga - Santo André/SP

Excelente oportunidade para quem busca unir moradia e negócio no mesmo endereço ou investir em um imóvel com grande potencial de renda e valorização.

Com ampla área construída, excelente distribuição dos ambientes e localização estratégica, este imóvel oferece conforto residencial aliado a um amplo salão comercial no térreo.

Características do imóvel:

• Área do terreno: 250 m²

• Área construída total: 326 m²

• Imóvel misto residencial e comercial

• 3 vagas de garagem

• Portões eletrônicos

• Sistema de vigilância e monitoramento

Piso Superior - Residencial:

• 3 dormitórios

• 1 suíte

• 2 banheiros

• Sala ampla

• Cozinha americana integrada à sala de jantar

• Ambientes amplos e bem distribuídos

• Excelente iluminação e ventilação natural

Piso Térreo - Comercial:

• Salão comercial com aproximadamente 200 m²

• Espaço amplo e versátil

• Garagens

• Ideal para diversos segmentos comerciais

Diferenciais:

• Imóvel residencial e comercial no mesmo endereço

• Excelente aproveitamento dos espaços

• Ambientes amplos

• Sistema de monitoramento instalado

• Portões automatizados

• Ótima opção para quem deseja morar e trabalhar no mesmo local

• Excelente potencial para geração de renda

• Documentação em ordem

Potencial de utilização:

• Comércio em geral

• Escritórios

• Clínica

• Academia

• Loja

• Depósito

• Centro de distribuição local

• Prestação de serviços

• Investimento para renda

Localização:

Localizado no Jardim Utinga, em Santo André, próximo ao centro comercial de Camilópolis.

Próximo a:

• Supermercados

• Bancos

• Escolas

• Igrejas

• Padarias

• Sacolões

• Comércio variado

• Transporte público

• Serviços em geral

Região consolidada e com excelente infraestrutura.

Condições de negociação:

• Aceita financiamento bancário

• Estuda permuta por apartamento até R$ 200.000,00

• Aceita veículo como parte de pagamento

• Negociação direta com o proprietário

• Estuda propostas

Valores e disponibilidade sujeitos a alterações.

Agende sua visita ou tire suas dúvidas pelo WhatsApp:

(11) 94477-4774 ou (11) 95677-2577

GRP IMÓVEIS LTDA

A GRP Imóveis iniciou suas atividades em 2012 visando construir sua história no mercado imobiliário do Grande ABC, São Paulo e região metropolitana, de forma sólida, confiável e duradoura. Estamos à disposição para ajudá-lo a encontrar a melhor opção de imóvel para você!

IMPOSTOS E TAXAS DE UM IMÓVEL

ITBI

Imposto de Transmissão de Bens Imóveis. É pago pelo comprador no momento da compra e varia de 2 a 3% do valor do imóvel dependendo do município.

Escritura

É um documento que formaliza a venda constando quem era o dono anterior, seja pessoa física ou jurídica, e o novo proprietário. Ela só é necessária no caso de compra à vista.

Registro

É o documento que transfere, de forma definitiva, a titularidade de um imóvel.