Casa para Venda, Santo André / SPbairro Vila São Pedro, 3 dormitórios, sendo 2 suítes, 4 banheiros, 4 vagas de garagem, área construída 186,00 m², área útil 186,00 m², terreno 253,00 m²

LINDA CASA TERREA CONSTRUÇÃO DE ALTÍSSIMO PADRÃO!!!

ÓTIMA LOCALIZAÇÃO, SÃO 186,00 M² DE ÁREA CONSTRUÍDA EM 253,00 M² DE TERRENO (11 METROS DE FRENTE X 23 METROS), COMPOSTA PELAS DEPENDÊNCIAS: 3 DORMITÓRIOS; SENDO 2 SUÍTES COM AR CONDICIONADO, JARDIM DE INVERNO COMPARTILHADO, AMPLA SALA 3 AMBIENTES COM PISO DE MADEIRA MACIÇA, LAVABO, COPA + COZINHA COM ARMARIOS PLANEJADOS, PISO EM GRANITO. NO EXTERIOR CONTA ESPAÇO GOURMET ENVIDRAÇADO, COZINHA, LAVANDERIA E WC, SÃO 4 VAGAS DE GARAGEM (3 COBERTAS E 1 DESCOBERTA); 2 PORTÕES AUTOMÁTICOS, DISPENSA (ALMOXERIFADO). PISOS MADEIRA MACIÇA QUARTOS E SALAS, BOX EM VIDRO TEMPERADO NOS BANHEIROS, PISO EM GRANITO, CABEAMENTO DE TV A CABO E INTERNET EM TODAS AS DEPENDÊNCIAS. LOCALIZAÇÃO SUPER PRIVELIGIADA PRÓXIMO AO CENTRO DA CIDADE DE SANTO ANDRÉ, UNIVERSIDADE ABC, RE DE BANCÁRIA, HIPERMERCADOS (CARREFOUR E SONDA), UPA UNIDADE DE SAÚDE (BANGU), CENTRO COMERCIAL NA AV ORATÓRIO,  MOTIVO DA VENDA (AQUISIÇÃO DE UM IMÓVEL MENOR). TRATATIVA DIRETO COM O PROPRIETÁRIO, DOCUMENTAÇÃO EM DIA, ACEITA FINANCIAMENTO, FACILIZADE DE VIABILIZAÇÃO COM DOCUMENTISTA.

VALOR IPTU R$ 2.076,03 – ANUAL 2026

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"A GRP IMÓVEIS LTDA iniciou suas atividades em 2012 visando construir sua história no mercado imobiliário do Grande ABC, São Paulo e região metropolitana, de forma sólida, confiável e duradoura. Estamos à disposição para ajudá-lo a encontrar a melhor opção de imóvel para você!"

IMPOSTOS E TAXAS DE UM IMÓVEL

ITBI

Imposto de Transmissão de Bens Imóveis. É pago pelo comprador no momento da compra e varia de 2 a 3% do valor do imóvel dependendo do município.

Escritura

É um documento que formaliza a venda constando quem era o dono anterior, seja pessoa física ou jurídica, e o novo proprietário. Ela só é necessária no caso de compra à vista.

Registro

É o documento que transfere, de forma definitiva, a titularidade de um imóvel.