Prédio Comercial para Venda, São Bernardo do Campo / SPbairro Vila Gonçalves, 3 dormitórios, 5 banheiros, 2 vagas de garagem, área construída 583,00 m²

REF: 3031

Prédio Comercial para Venda no bairro Vila Gonçalves, localizado na cidade de São Bernardo do Campo / SP.

Excelente oportunidade para investidores e empresários!

Prédio comercial com excelente localização, reunindo área comercial, residência e renda já consolidada. Ideal para quem busca investir em um imóvel versátil, com potencial para diversos segmentos comerciais ou incorporação.

Características do imóvel:

• Área construída: 583 m²

• 03 dormitórios

• 05 banheiros

• 02 vagas de garagem

• 02 salões comerciais com entradas independentes

• Escritório

Área Comercial:

• 02 salões independentes

• Banheiros masculino e feminino

• Escritório

• Excelente para diversos segmentos comerciais

• Um dos salões já está locado, proporcionando renda imediata

Sobrado Residencial:

• 03 dormitórios

• 01 dormitório com sacada

• Sala para 02 ambientes

• Copa

• Cozinha

• Quintal

• Lavanderia

• Churrasqueira

• Quarto de despejo

• 02 vagas de garagem

Diferenciais:

• Imóvel comercial e residencial

• Excelente potencial de renda

• Salão já alugado

• Entradas independentes

• Excelente para investidores

• Ideal para incorporação

• Região de grande valorização

Localização:

Localizado no bairro Vila Gonçalves, em São Bernardo do Campo, próximo às Avenidas Jurubatuba e Marechal Deodoro, em uma região com forte atividade comercial e fácil acesso às principais vias da cidade.

Informações adicionais:

• Valor do imóvel: R$ 2.650.000,00

• IPTU: R$ 5.000,00

Destaques do imóvel:

• 583 m² de área construída

• 02 salões comerciais independentes

• Sobrado residencial

• 03 dormitórios

• Churrasqueira

• Quintal

• 02 vagas de garagem

• Renda imediata com salão locado

• Excelente para investidores

• Ótima localização

Valores e disponibilidade sujeitos a alterações.

Agende sua visita ou tire suas dúvidas pelo WhatsApp:

(11) 94477-4774 ou (11) 95677-2577

GRP IMÓVEIS LTDA

A GRP Imóveis iniciou suas atividades em 2012 visando construir sua história no mercado imobiliário do Grande ABC, São Paulo e região metropolitana, de forma sólida, confiável e duradoura. Estamos à disposição para ajudá-lo a encontrar a melhor opção de imóvel para você!

IMPOSTOS E TAXAS DE UM IMÓVEL

ITBI

Imposto de Transmissão de Bens Imóveis. É pago pelo comprador no momento da compra e varia de 2 a 3% do valor do imóvel dependendo do município.

Escritura

É um documento que formaliza a venda constando quem era o dono anterior, seja pessoa física ou jurídica, e o novo proprietário. Ela só é necessária no caso de compra à vista.

Registro

É o documento que transfere, de forma definitiva, a titularidade de um imóvel.