Código: 3590

Bairro: Jardim Jabaquara

IPTU: 900,00

Área Útil: 440,00 m²

Área Construída: 440,00 m²

Valor por m²: R$ 359,00

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Descrição do Imóvel

REF: 3590

Galpão para Venda no Jardim Jabaquara - São Paulo/SP

Excelente oportunidade para investidores, empresas e operadores logísticos que buscam um imóvel com localização estratégica em uma das regiões que mais se valorizam na Zona Sul de São Paulo.

Com estrutura robusta, pé-direito elevado e fácil acesso às principais vias da cidade, este galpão oferece versatilidade para diversas atividades comerciais, industriais leves e operações logísticas.

Características do imóvel:

• Área construída: 440 m²

• Dimensões aproximadas: 20 metros x 22 metros

• Pé-direito de 10 metros

• Estrutura metálica

• Piso de concreto industrial

• Plataforma elevada aproximadamente 1,30 metro acima do nível da rua

• Excelente condição para carga e descarga de mercadorias

Diferenciais:

• Imóvel originalmente utilizado como plataforma logística

• Rua com grande fluxo de veículos

• Excelente visibilidade comercial

• Região em constante valorização

• Fácil acesso para caminhões e veículos utilitários

• Sem histórico de enchentes

Situação atual:

• Imóvel atualmente locado para estacionamento

• Contrato comercial com cláusula de desocupação em caso de venda

• Possibilidade de continuidade da locação para o novo proprietário

Localização estratégica:

• Próximo ao Aeroporto de Congonhas

• Fácil acesso ao Metrô Jabaquara

• Próximo ao futuro eixo de expansão do metrô

• Região servida por transporte público

• Próximo a bancos, postos de combustíveis, hospitais, escolas e grandes centros comerciais

• Fácil acesso às principais avenidas da Zona Sul

Ideal para:

• Operações logísticas

• Centros de distribuição

• Depósitos

• Empresas de transporte

• Estacionamentos

• Investidores patrimoniais

• Comércio atacadista

Condições de negociação:

• Documentação regularizada

• Aceita financiamento bancário

• Aceita consórcio

• Estuda permuta por apartamentos

• Estuda permuta por salas comerciais, escritórios ou lojas

• Outras modalidades poderão ser analisadas pelo proprietário

Destaques do imóvel:

• Pé-direito de 10 metros

• Estrutura logística pronta

• Localização estratégica

• Região de forte valorização

• Documentação regularizada

• Excelente potencial de investimento

Valores e disponibilidade sujeitos a alterações.

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GRP IMÓVEIS LTDA

A GRP Imóveis iniciou suas atividades em 2012 visando construir sua história no mercado imobiliário do Grande ABC, São Paulo e região metropolitana, de forma sólida, confiável e duradoura. Estamos à disposição para ajudá-lo a encontrar a melhor opção de imóvel para você!

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Jardim-Jabaquara,-São-Paulo-SP
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IMPOSTOS E TAXAS DE UM IMÓVEL

ITBI

Imposto de Transmissão de Bens Imóveis. É pago pelo comprador no momento da compra e varia de 2 a 3% do valor do imóvel dependendo do município.

Escritura

É um documento que formaliza a venda constando quem era o dono anterior, seja pessoa física ou jurídica, e o novo proprietário. Ela só é necessária no caso de compra à vista.