Código: 3489

Bairro: Vila Prudente

IPTU: 1.715,26

Observação Valor: iptu mensal

Área Útil: 680,00 m²

Área Construída: 680,00 m²

Área Terreno: 800,00 m²

Terreno Frente: 10,00 Metros

Terreno Fundo: 10,00 Metros

Terreno Esquerda: 80,00 Metros

Terreno Direita: 80,00 Metros

Vagas: 3

Valor por m²: R$ 7.352,00

Corretor Responsável

Ailson CRECI: 247322

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Descrição do Imóvel

REF: 3489

Galpão para Venda no bairro Vila Prudente, localizado na cidade de São Paulo / SP.

Excelente oportunidade para investidores, empresas, indústrias leves, centros de distribuição e operações logísticas que buscam um imóvel com ampla área construída, excelente estrutura e localização estratégica na Zona Leste de São Paulo.

O imóvel encontra-se atualmente locado, podendo representar uma excelente oportunidade para investidores que desejam adquirir um patrimônio já gerando renda.

Características do imóvel:

• Área do terreno: 800 m²

• Área construída: 680 m²

• Dimensões do terreno: 10 metros de frente por 80 metros de profundidade

• Pé-direito superior a 3 metros

• Energia trifásica disponível para ligação

• 03 vagas externas

• Estacionamento interno para aproximadamente 12 veículos

Infraestrutura:

• Recepção

• Escritório

• Cozinha

• Refeitório

• Vestiário

• 04 banheiros

• Duas salas destinadas a estoque

• Almoxarifado

• Ampla área operacional

Diferenciais:

• Galpão com múltiplas possibilidades de utilização

• Área livre para armazenamento e operações

• Recuo frontal

• Fácil acesso para carga e descarga

• Excelente potencial para empresas de logística, distribuição e armazenagem

• Estrutura pronta para ocupação

Ideal para:

• Centros de distribuição

• Operações logísticas

• Indústrias leves

• Empresas de e-commerce

• Distribuidoras

• Transportadoras

• Depósitos

• Investidores patrimoniais

Localização:

Localizado na Vila Prudente, em uma região estratégica de São Paulo, com fácil acesso às principais vias da capital.

Próximo a:

• Avenida do Estado

• Avenida Professor Luiz Ignácio Anhaia Mello

• Avenida Salim Farah Maluf

• Estações de metrô da região

• Transporte público

• Bancos

• Restaurantes

• Comércio e serviços em geral

Condição especial para investidores:

• O imóvel encontra-se atualmente locado

• Possui renda mensal de locação

• O locatário poderá desocupar o imóvel em caso de venda, mediante negociação

Destaques do imóvel:

• 800 m² de terreno

• 680 m² de área construída

• Energia trifásica

• Estacionamento interno e externo

• Escritório, refeitório e vestiário

• Excelente localização logística

• Imóvel com potencial de renda

Valores e disponibilidade sujeitos a alterações.

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(11) 94477-4774 | (11) 95677-2577

GRP IMÓVEIS LTDA

A GRP Imóveis iniciou suas atividades em 2012 visando construir sua história no mercado imobiliário do Grande ABC, São Paulo e região metropolitana, de forma sólida, confiável e duradoura. Estamos à disposição para ajudá-lo a encontrar a melhor opção de imóvel para você!

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Mapa de Localização

Vila-Prudente,-São-Paulo-SP
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Com sede em Santo André, A GRP Imóveis está presente em todo ABC há mais de 12 anos, ajudando pessoas a realizarem o sonho de conquistar o seu primeiro imóvel. Conheça nossa imobiliária, nós temos mais de DOIS mil imóveis ativos cadastrados em nosso banco de dados e corretores profissionais especializados na região para te ajudar a encontrar o seu imóvel ideal.

IMPOSTOS E TAXAS DE UM IMÓVEL

ITBI

Imposto de Transmissão de Bens Imóveis. É pago pelo comprador no momento da compra e varia de 2 a 3% do valor do imóvel dependendo do município.

Escritura

É um documento que formaliza a venda constando quem era o dono anterior, seja pessoa física ou jurídica, e o novo proprietário. Ela só é necessária no caso de compra à vista.