Código: 2081

Bairro: Moóca

IPTU: 1.500,00

Área Útil: 500,00 m²

Área Construída: 500,00 m²

Vagas: 4

Valor por m²: R$ 8,00

Corretor Responsável

GILSON ROBERTO PEREIRA

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Descrição do Imóvel

Ref. 2081

Galpão à Venda na Mooca - São Paulo/SP

Excelente oportunidade para investidores e empresas em uma das regiões mais tradicionais e valorizadas de São Paulo!

Imóvel comercial com excelente localização, infraestrutura funcional e grande potencial para operações logísticas, armazenagem, distribuição e atividades comerciais.

Além disso, o imóvel encontra-se atualmente locado, gerando renda mensal imediata para investidores.

Características do imóvel:

• Área construída: 500 m²

• Escritório com aproximadamente 100 m²

• Pé-direito alto

• Área operacional ampla

• Recuo frontal

• 4 vagas de garagem

• Espaço para carga e descarga

Diferenciais:

• Excelente localização comercial

• Entrada para caminhão baú

• Área administrativa já estruturada

• Fácil acesso para veículos de grande porte

• Região com forte vocação comercial e industrial

• Ótima oportunidade para uso próprio ou investimento

Situação do imóvel:

• Atualmente locado

• Renda aproximada de R$ 15.000,00 mensais

• Possibilidade de desocupação caso o comprador necessite utilizar o imóvel

Ideal para:

• Centros de distribuição

• Transportadoras

• Empresas de logística

• Depósitos

• Comércio atacadista

• Prestadores de serviços

• Investidores em imóveis de renda

Localização:

Localizado na Mooca, um dos bairros mais tradicionais de São Paulo.

Próximo a:

• Avenida do Estado

• Avenida Paes de Barros

• Radial Leste

• Transporte público

• Bancos

• Supermercados

• Restaurantes

• Farmácias

• Comércio em geral

Com fácil acesso ao Centro de São Paulo, Marginal Tietê e às principais rodovias da região metropolitana.

Condições de negociação:

• Aceita financiamento bancário

• Estuda propostas

Valores e disponibilidade sujeitos a alterações.

Valor do imóvel: R$ 4.000.000,00

IPTU: R$ 1.500,00 (10 parcelas anuais)

Agende sua visita ou tire suas dúvidas pelo WhatsApp:

(11) 94477-4774 ou (11) 95677-2577

GRP IMÓVEIS LTDA

A GRP Imóveis iniciou suas atividades em 2012 visando construir sua história no mercado imobiliário do Grande ABC, São Paulo e região metropolitana, de forma sólida, confiável e duradoura. Estamos à disposição para ajudá-lo a encontrar a melhor opção de imóvel para você!

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Mapa de Localização

Moóca,-São-Paulo-SP
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Com sede em Santo André, A GRP Imóveis está presente em todo ABC há mais de 12 anos, ajudando pessoas a realizarem o sonho de conquistar o seu primeiro imóvel. Conheça nossa imobiliária, nós temos mais de DOIS mil imóveis ativos cadastrados em nosso banco de dados e corretores profissionais especializados na região para te ajudar a encontrar o seu imóvel ideal.

IMPOSTOS E TAXAS DE UM IMÓVEL

ITBI

Imposto de Transmissão de Bens Imóveis. É pago pelo comprador no momento da compra e varia de 2 a 3% do valor do imóvel dependendo do município.

Escritura

É um documento que formaliza a venda constando quem era o dono anterior, seja pessoa física ou jurídica, e o novo proprietário. Ela só é necessária no caso de compra à vista.