Galpão para Venda, São Paulo / SPbairro Vila Jaraguá, área construída 2.800,00 m², área útil 2.800,00 m², terreno 6.500,00 m²

Ref. 2100

Galpão Industrial à Venda no Jaraguá - São Paulo/SP

Excelente oportunidade para investidores! Imóvel já locado, gerando renda imediata.

Galpão industrial com infraestrutura completa, localização estratégica e fácil acesso às principais rodovias da região. Ideal para quem busca patrimônio aliado à rentabilidade.

Características do imóvel:

• Área construída: 2.800 m²

• Área total do terreno: 6.500 m²

• Área principal com galpão: aproximadamente 4.000 m²

• Terreno adicional: aproximadamente 1.500 m²

• Recepção

• Escritórios administrativos

• Cozinha

• Vestiários

• Banheiros

Infraestrutura operacional:

• 2 pontes rolantes

• Balança para caminhões

• Área para carga e descarga

• Excelente espaço para operações industriais e logísticas

• Fácil circulação de veículos pesados

Diferenciais:

• Imóvel atualmente locado

• Contrato de locação vigente por 30 meses

• Rentabilidade aproximada de 0,8% ao mês

• Excelente oportunidade para investidores

• Documentação regularizada

• Estrutura pronta para operação industrial

• Grande área de terreno

Ideal para:

• Indústrias

• Centros de distribuição

• Transportadoras

• Operações logísticas

• Armazenagem

• Metalúrgicas

• Investidores em imóveis de renda

Localização:

Localizado no bairro Jaraguá, em São Paulo.

Próximo a:

• Rodovia Anhanguera

• Rodoanel Mário Covas

• Principais polos logísticos da região

• Comércio local

• Transporte público

Com fácil acesso à Capital, interior de São Paulo e principais corredores logísticos do estado.

Condições de negociação:

• Estuda propostas

• Documentação em ordem

Valores e disponibilidade sujeitos a alterações.

Valor do imóvel: R$ 4.240.000,00

IPTU: R$ 3.500,00

Agende sua visita ou tire suas dúvidas pelo WhatsApp:

(11) 94477-4774 ou (11) 95677-2577

GRP IMÓVEIS LTDA

A GRP Imóveis iniciou suas atividades em 2012 visando construir sua história no mercado imobiliário do Grande ABC, São Paulo e região metropolitana, de forma sólida, confiável e duradoura. Estamos à disposição para ajudá-lo a encontrar a melhor opção de imóvel para você!

IMPOSTOS E TAXAS DE UM IMÓVEL

ITBI

Imposto de Transmissão de Bens Imóveis. É pago pelo comprador no momento da compra e varia de 2 a 3% do valor do imóvel dependendo do município.

Escritura

É um documento que formaliza a venda constando quem era o dono anterior, seja pessoa física ou jurídica, e o novo proprietário. Ela só é necessária no caso de compra à vista.

Registro

É o documento que transfere, de forma definitiva, a titularidade de um imóvel.